Caserío a reformar (2 viviendas) con anexo y terreno

Descripción del inmueble

Desde Inmobiliaria Laiak os ofrecemos esta oportunidad única para adquirir un conjunto histórico de edificaciones con posibilidades de rehabilitación y desarrollo rural (agroturismo, vivienda, establecimiento hostelero, usos agrícolas o ganaderos), acompañado de un terreno agrícola independiente ideal como parking o huerta.

Ubicación: Astigarragako Bidea 8, 8W y 10, Oiartzun (Gipuzkoa)
Municipio: Oiartzun
Fácil acceso desde la carretera GI-2132

SUPERFICIES TOTALES

•Parcela principal con edificaciones:
Superficie total del terreno: 1.219,68 m²
Superficie construida (según catastro): 898,00 m²
Superficie construida (según escrituras): 719,15 m²
•Parcela agrícola situada frente a la principal, al otro lado de la carretera:
Superficie: 1.719,21 m²
Actualmente utilizada parcialmente como parking o espacio auxiliar agrícola

DESCRIPCIÓN DE LAS EDIFICACIONES

La construcción de Astigarragako bidea 8 tiene los siguientes metros según el catastro:
•Planta baja: comercial 90 m² + trastero 30 m² + garaje 60 m² + almacén 80 m²
•Primera planta: 170 m² comercial
Segunda planta: residencial 90 m² + trastero 80 m²
•Planta bajo cubierta (Pbc): 71,50/2 según escritura

La construcción de Astigarragako bidea 10 tiene los siguientes metros (Txikierdiberri - antiguo lagar):
Edificación rústica vinculada históricamente a la actividad agrícola y vinícola (lagar). Consta de varias plantas, sin uso residencial aprobado, pero con potencial para rehabilitación según normativa vigente. La edificación de Astigarragako bidea 10 tiene las siguientes superficies:
•Escritura: 217,07 m²
•Catastro: 252 m²

La construcción de Astigarragako Astigarragako Bidea 8W:
Es una construcción destinada a almacén. Actualmente no consta expediente municipal específico. Potencial a revisar con técnico competente.

SITUACIÓN URBANÍSTICA
•Parcela clasificada como "Suelo No Urbanizable" – Zona de Ocupación Antrópica (PGOU 2015).
•Las edificaciones actuales se ajustan al planeamiento, especialmente en lo que respecta a caseríos existentes anteriores a 1950.
•Posibilidad de rehabilitación y mejora de los caseríos, permitiéndose:
oHasta 2 viviendas por caserío (sin segregación registral)
oAlternativa de agroturismo en una de las viviendas
oUsos permitidos: residencial, agrícola, ganadero, hostelero rural

DOCUMENTACIÓN LEGAL DISPONIBLE
•Escrituras notariales
•Informes urbanísticos municipales
•Datos catastrales actualizados
•Informe técnico de planificación y usos

IDEAL PARA:
•Promotores rurales
•Inversores en turismo sostenible
•Familias que buscan rehabilitar un caserío histórico
•Proyectos de agricultura ecológica o ganadería tradicional

Información no vinculante, sujeta a posibles errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso.

LAIAK IRUN
Avenida de Navarra , 5
www.inmolaiak.com