Que gastos tengo en Navarra para comprar una vivienda?

21 de abril de 2026

Ione Fraile Tres. - GERENTE

1. Si compras una vivienda de SEGUNDA MANO

En este caso, el impuesto principal es el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).

Tipo general: 6% sobre el valor de referencia de la vivienda (o el precio de compra si es mayor). Es uno de los más bajos de España.
Tipo reducido: Puede bajar al 5% para familias numerosas, siempre que se cumplan ciertos requisitos de ingresos y sea para vivienda habitual.

2. Si compras una vivienda de OBRA NUEVA

Aquí no pagas ITP, sino impuestos estatales y autonómicos:

IVA: Se paga un 10% (o un 4% si es una Vivienda de Protección Oficial de régimen especial o de promoción pública). Este dinero se entrega al vendedor, quien lo ingresa en Hacienda.
AJD (Actos Jurídicos Documentados): En Navarra, por la escritura de compraventa de obra nueva, se paga generalmente un 0,5%.

3. Gastos asociados a la Hipoteca (Si la necesitas)

Desde la Ley Hipotecaria de 2019, el cliente no paga el impuesto de AJD de la hipoteca; lo paga el banco. El comprador solo debe asumir: